מפרט טכני לחיפוי באבן *

המפרט הטכני מתייחס לפחות לארבעת הנושאים הבאים:

דגשים למתכנן - לדוגמא: רשימות שרטוטים ופרטים שיש לספק לקבלן, הנחיות לתכנון מישקים, וכו'.
הנחיות עבור החומרים המרכיבים את מערכת החיפוי - לדוגמא: איפיון החומרים ובאילו דרישות תכן ו/או בדיקות עליהם לעמוד.
רשימת בדיקות לפני תחילת העבודה - דוגמא מובאת בהמשך עבור חיפוי בשיטת ההדבקה בשילוב קיבוע מכני
הנחיות לביצוע - בהתאם לשיטת ביצוע חיפוי אבן בפרויקט.

ת"י 2378 על חלקיו השונים מתייחס לשיטות ביצוע השונות לחיפוי אבן טבעית. חלק מס' 1 הינו כללי ומתייחס לאבן טבעית ודרישות כלליות ללא קשר לשיטת הביצוע . להלן ריכוז הבדיקות הנדרשות עבור אבן טבעית.

בדיקות אבן טבעית

באחריות מזמין העבודה לוודא בהתאם להנחיות ת"י 2378 חלק 1 – קירות מחופים באבן טבעית : אבן טבעית לחיפוי ודרישות כלליות ממערכת החיפוי

בדיקות מדגם מייצג

המזמין בוחר 5 לוחות אבן במידות (60 * 30) ס"מ לפחות, מתוך כמות של 1,500 מ"ר .
יש לבדוק לפחות את הבדיקות הבאות:

ספיגות כוללת
ספיגות נימית.
משקל יחסי מרחבי.
חוזק תחילי בכפיפה או חוזק תחילי בלחיצה , בהתאם לדרישות התקן.
נדרשות בדיקות נוספות לפי סוג האבן והתאמתה לתנאי הסביבה באתר ,כך שיתאימו לתכונות הפיזיקליות והמכניות למפורט בטבלה 2 בתקן.

בדיקת אימות

לכל 1,500 מ"ר נוספים של לוחות אבן בודקים מדגם נוסף , כגודל המדגם המייצג , חוזרים על בדיקות : א' – ג' בסעיף הקודם.

התאמה לתקן

במידה ותוצאות מדגם האימות שונות מהותית מתוצאות המדגם המייצג , יש לבדוק את המדגם הנוסף בכל הבדיקות שנדרשות עפ"י טבלה מס' 1.

בדיקות נוספות באתר לפני תחילת החיפוי

א. יש לוודא הימצאות באתר של תוכניות המכילות את כל הפרטים הנדרשים לעבודות החיפוי.

ב. יש לבדוק חזותית את האבן, שתהיה שלמה ללא סדקים(1), לוודא שעובי האבן מתאים לשיטת החיפוי, שהסטיות במידות

האבן הן בתחום המותר עפ"י התקן. בודקים לפחות 10 דוגמאות מכל משלוח.

(1) מישור הפרדה ברוחב 0.2 מ"מ לפחות או שאורכו גדול מ- 1/4 מידת הצלע הקצרה , ומגיע לשפת האבן.

ראו גיליון תיקון מס' 1 (אוקטובר 2015) ובו מופיעות טבלאות מס' 1 ו-2 .

ריכוז בדיקות

ריכוז בדיקות לפני תחילת עבודת חיפוי בשיטת ההדבקה
בשילוב קיבוע מכני

בהתאם להנחיות ת"י 2378 חלק 4 – קירות מחופים באבן טבעית : קירות מחופים בשיטת ההדבקה בשילוב קיבוע מכני

תיעוד עצמי

יש לוודא הימצאות תוכניות אדריכליות הכוללות פריסת חזיתות, וכל הפרטים הנדרשים עפ"י התקן עבור מערכת החיפוי.
יש לבדוק איטום קיר הרקע לרבות היקף הפתחים.
יש לבדוק את איכות פני השטח כולל מישוריות.
יש לבדוק שאבן החיפוי מתאימה למצוין בהזמנה ועונה על דרישות המפרט הטכני, ות"י 2378 חלק 1 (לדוגמא : בדיקה חזותית :שלמות האבן, סדקים, עובי, וכו')
יש לוודא שכל החומרים המרכיבים את מערכת החיפוי מתאימים לדרישות התקן והמפרט הטכני. הנ"ל כולל אישורי ספק / יצרן והנחיות עבור: אבן חיפוי, ברגים, דבק, מרית משוננת (מאלג'), חומרי מילוי ואיטום מישקים רגילים ומישקי התפשטות.

בדיקת חוזק מתיחה של הטיח או שכבת ההרבצה

יש לבצע בדיקת חוזק ההידבקות במתיחה של הטיח או של שכבת ההרבצה כמפורט בת"י 1920, הבדיקה תבוצע ע"י מעבדה מאושרת.

בדיקת מעבדה עבור איכות האבן

יש לוודא שתוצאות בדיקות מעבדה עבור האבן עונות על דרישות ת"י 2378 חלק 1 ,עבור הסביבה המצוינת במפרט הטכני.

בדיקת קיר אב טיפוס

לפני תחילת עבודות החיפוי יש להכין קיר חיפוי לדוגמא ,לאישור האדריכל והמהנדס.
הקיר יכלול את כל מרכיבי מערכת החיפוי.
- שטח הקיר יהיה כ- 12 מ"ר.
- הכנת הקיר תלווה ע"י מעבדה מאושרת.
- יש לוודא התאמת שכבות מערכת החיפוי לנדרש בתכנון.
- יש לוודא התאמת כל החומרים המרכיבים את מערכת החיפוי מתאמים לדרישות התקן והמפרט.
יש לבצע את הבדיקות הבאות ע"י מעבדה מאושרת:
- בדיקת חוזק הידבקות במתיחה של המערכת ללא העיגון.
- בדיקת שליפת עיגון מהתשתית לאחר שבירת האבן.

תחזוקה לחיפוי אבן טבעית

תחזוקה לחיפוי אבן טבעית בקירות חוץ

סיבות לכשלים בחיפוי אבן בקירות חוץ

אי מודעות ו/או היכרות עם החוקים , תקנות ותקנים , במיוחד בנוגע לדרישות תקן ישראלי 2378.
בחירת אריחים ו/או לוחות חיפוי שלא מתאימים, לרבות חוסר הבנה של משמעות הבדיקות הנדרשות ו/או תוצאות הבדיקות.
חוסרים בתכנון הנדסי ואדריכלי.
ביצוע לקוי לרוב ע"י כוח אדם לא מיומן שגם אינו לומד מכיוון שלא נחשף אל הליקויים בגמר העבודה או לאחר תום תקופת הבדק/האחריות או כעבור 20 שנים.
חוסר בפיקוח צמוד על עבודות החיפוי, הנושא מודגש במיוחד בעבודות חיפוי שלהן ריבוי פעולות ופרטים לדוגמא חיפוי בשיטה הרטובה.

נוסף לסיבות לכשל כפי שפורטו לעיל , קיים תהליך בליה של אבנים באופן כללי ובפרט באבני חיפוי חוץ, התהליך הינו איטי, המתחיל מרגע חשיפת האבן לתנאי החוץ (1) בחשיפה לכימיקלים שונים כגון מלחים, זיהום אוויר וכדומה (2) בתהליכים פיזיים מכניים כגון : הקפאה-הפשרה, אברציה של הרוח, וכו'. להלן מספר סוגי בליה:

איבוד חומר – לדוגמא: יצירת חללים
שינוי גוון ומשקעים – לדוגמא: תפרחת, פאטינה .
מיקרוביולוגיה – לדוגמא: טחב, עובש.
הפרדה – לדוגמא: פיצול, התפוררות.
סדיקה ודפורמציה.

פעולת תחזוקה כגון שטיפה בלחץ מים, בדר"כ תסיר מפגעים מפני שטח האבן. קיים גם טיפול הספגה של פני שטח האבן בסילאנים מתאימים המאפשרים דחיית מים מפני השטח וע"י כך לשמר את מצב האבן ולאפשר קיים בהתאם לדרישות תקן ישראלי 2378 על חלקיו השונים. התקן דן באבן טבעית לחיפוי חוץ, בשיטות השונות.

חשיבות התחזוקה המונעת למבנה

חוק מכר הדירות מפנה אל כלל התקנים רשמיים ושאינם רשמיים ביניהם תקן ישראלי 1525 ומכאן החובה של הדיירים לקיים הוראות התקן בנושא ניהול תחזוקת בניינים. לדוגמא תקן ישראלי 1525 חלק 1: ניהול תחזוקת בניינים : רכיבים וגימור, מתייחס לרכיבי הבניין השונים כגון קירות חוץ, ריצוף, סולמות, מעקות וכדומה. בטבלה מס' 1 - תדירות מינימלית של הביקורות התקופתית, מתייחס בין היתר לתדירות ביקורת הנדרשת בנושא קירות חוץ מחופים: אחת לשנה נדרש הממונה מטעם הדיירים לבצע ביקורת, ואחת לחמש שנים נדרשת ביקורת מהנדס או הנדסאי (במשך תקופת הבדק יש לפנות למוכר), "עם התגלות ליקויים יש לפנות ללא דיחוי למהנדס ..."
במקרה בו נתגלו ליקויים ותיעשה פנייה אל היזם לדרוש את תיקונם, לרוב פנייה זו תיענה בדרישה להוכחה שאכן בוצעה תחזוקה.
במקרה של מפגע בטיחותי או רשלנות שבהם מתברר כי תחזוקת הבניין לא נעשתה על פי התקן, עשוי נציג הבניין או מי מטעמו להיות מואשם ברשלנות, על כל המשתמע מכך.

מומלץ להקדים פעולות תחזוקה מונעת וכך להימנע מהוצאות יקרות יותר בהמשך.